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BOLETO DE COMPRA VENTA
Entre
el Sr. _______________________________________, quien acredita identidad
con DNI: Nº ______________________, de nacionalidad ____________________,
de estado civil ___________, con domicilio en calle
____________________________, N___________, piso_____, dpto._______ Bº
_______________, ciudad de Córdoba, en adelante la parte VENDEDORA, y el
Sr. _______________________________________, quien acredita identidad con
DNI: Nº __________________, de nacionalidad argentino, con domicilio en
calle ___________________, Nº __________, piso ____, dpto. ______, Bº
__________________, ciudad de Córdoba, en adelante la parte COMPRADORA;
todos mayores de edad y hábiles para contratar en los términos fijados
por la legislación vigente, acuerdan en celebrar el presente BOLETO DE
COMPRAVENTA, sujeto a las siguientes cláusulas:-----------------------------
PRIMERO: La parte VENDEDORA VENDE y la parte COMPRADORA COMPRA, un
inmueble propiedad de la primera a
saber:___________________________________________________________________________________,
ubicado en calle __________________________________, Nº __________,
piso______, dpto.______Bº _______________________, ciudad de Córdoba,
provincia de Córdoba, inscripta en catastro como Circ. _____, Sec.
______, Manz. _______, Parc. _______, en la cuenta Nº
______________________________ de la Dirección de Rentas, inscripto en el
Registro General de la Provincia en la Matrícula Nº __________________.
El terreno mide _________ metros (____ m) de frente _________________
metros (___ m) de fondo, con una superficie de ____________________ metros
cuadrados (_______ m2), con una edificación que consta de _____
dormitorios, dos baños, cocina comedor, living, cochera, patio y lavadero
totalizando todo una superficie cubierta de _______________________ metros
cuadrados (_______ m2). Lo detallado anteriormente se enajena en el estado
en que se encuentra y la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla
visitado e inspeccionado previamente a la firma del presente.-----------------------------------
SEGUNDO: Esta venta se realiza por el precio total y convenido de
PESOS ____________________________________ ($ ____________) pagaderos de
la siguiente forma: A) PESOS ________________________________ ($
____________) la parte COMPRADORA los abona en este acto, en dinero
efectivo, a cuenta de precio y como principio de ejecución del presente
contrato, sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en
forma por la suma recibida. (o fue pagada previamente, conforme al recibo
N° ____________ y que el vendedor reconoce) B) La suma de PESOS
_____________________________________ ($ ___________) la parte COMPRADORA
se obliga a abonarlos a los treinta y cinco (35) días del presente en que
se otorgará la ESCRITURA TRASLATIVA de DOMINIO y ENTREGA de la POSESIÓN.
C) El saldo de PESOS ___________________________________ ($ __________),
será abonado por la parte COMPRADORA en el domicilio
______________________ o donde ésta indique por carta documento u otro
medio fehaciente, en ___________________ cuotas iguales y consecutivas de
PESOS __________________________ ($ _____) cada una, con más un interés
mensual del _______________________ por cien (______ %) sobre saldos,
pagaderas del uno (1) al cinco (5) de cada mes a partir del mes de enero
del año dos mil tres.--------------------------------
TERCERO: El saldo de precio citado en el apartado "C" de
la cláusula anterior será garantizado por la parte COMPRADORA con la
constitución a favor de la parte VENDEDORA de un derecho real de HIPOTECA
en PRIMER GRADO sobre el mismo inmueble que adquiere. La escritura
translativa de dominio e hipoteca por saldo de precio, se otorgará por
ante la Escribana _________________________________________, titular del
Registro N° ________, con oficinas sitas en calle ___________________ N°
_____, Bº ________________, de la Ciudad de Córdoba, quien tiene
autorización de las partes para las notificaciones correspondientes y
constitución en mora. Los gastos de escrituración estarán a cargo de la
parte VENDEDORA en un treinta por cien (30 %), y a cargo de la parte
COMPRADORA en un setenta por cien (70 %).-----------------------
CUARTO: El incumplimiento de cualquiera de las partes a las
obligaciones asumidas por el presente, las hará incurrir en mora, la que
se producirá de pleno derecho y por el mero vencimiento de los términos,
sin que requiera al efecto citación judicial o extra judicial previa de
ninguna naturaleza. Asimismo, si el incumplimiento fuese atribuible a la
parte COMPRADORA, será facultad de la parte VENDEDORA optar por: A)
Reclamar el cumplimiento del presente contrato con más los daños y
perjuicios, o B) Resolver la presente operación disolviéndola, en cuyo
caso, el importe recibido en este acto quedará a su exclusivo beneficio
como indemnización por daños y perjuicios. En el supuesto que
incumplimiento fuese atribuible a la parte VENDEDORA, será facultad
alternativa de la parte COMPRADORA optar por: A) Reclamar el cumplimiento
del presente contrato, todo ello con más los daños y perjuicios, o B)
Resolver la presente operación disolviéndola, en cuyo caso la parte
VENDEDORA deberá reintegrarle a la parte COMPRADORA el importe recibido
en este acto más otro tanto igual pactado como indemnización por daños
y perjuicios.---------------------------
QUINTO: Sin perjuicio de lo establecido en la cláusula anterior,
si la parte cumplidora exigiera el cumplimiento del contrato, hasta que se
efectivice realmente el mismo, la parte incumplidora deberá abonar a la
cumplidora desde el momento de la mora la suma de PESOS
______________________ ($ _____) por cada día de retraso como cláusula
penal hasta que se dé cumplimiento del
presente.------------------------------
SEXTO: Presente en este acto la Sra.
_____________________________________________, DNI: Nº
__________________, casada en primeras nupcias con la parte VENDEDORA el
Sr. ____________________________________________, presta su conformidad
para la venta aquí pactada, y se compromete a concurrir al mismo efecto
al acto de escrituración.---------------------------
SEPTIMO: Esta venta se realiza en base a títulos perfectos, libre
de todo gravamen, embargo, inhibición y/u otra medida cautelar u otro
tipo de interdicción real o personal y con todos los impuestos,
servicios, tasas y contribuciones, totalmente pagos por la parte
VENDEDORA, hasta el día de entrega de posesión y escrituración, fecha a
partir de la cual serán por cuenta, cargo y costo de la parte COMPRADORA.
La parte VENDEDORA entregará el inmueble objeto de este contrato, libre
de ocupantes e intrusos y sin oposición de
terceros.-------------------------
OCTAVO: Para todos los efectos legales emergentes del presente
contrato, las partes constituyen domicilios especiales y legales en los
indicados en el encabezamiento, donde se tendrán por válidas todas las
notificaciones y/o citaciones judiciales o extrajudiciales a que hubiere
lugar. Asimismo las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales
Ordinarios de la Provincia de Córdoba, con renuncia a cualquier otro
fuero que pudiera corresponderles en razón de las personas o las
cosas.---
DE CONFORMIDAD se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto, en la ciudad de Córdoba , a los _____ días del mes de
_________________ de __________.---------------------
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